Основное отличие инвестирования в недвижимость от других способов вложения финансовых средств – это высокая надежность
и стабильность получаемого дохода.
Именно поэтому вкладчики, обладающие достаточным количеством средств и желающие минимизировать риски от их вложений, выбирают
инвестирование в объекты недвижимости.
Какие существуют способы вложения денег в недвижимость?
1. Вложения в жилую недвижимость. Самый популярный способ инвестирования, поскольку жилая недвижимость является высоколиквидным активом,
на который существует постоянный спрос. При покупке квартиры следует учитывать ряд факторов, которые имеют определяющее значение для размера
ее стоимости. Необходимо проверить качество ремонта, состояние внутриквартирных коммуникаций, узнать дату их последней замены.
Для верхнего этажа важно состояние крыши, а для первого этажа – наличие подвала.
При выборе района расположения необходимо изучить наличие торговой, социальной и транспортной инфраструктуры.
2. Покупка нежилой (коммерческой) недвижимости. Выгодное вложение денег для бизнесменов и предпринимателей, которые планируют
вести свою хозяйственную деятельность в приобретенном помещении. Выбранное помещение должно соответствовать целевому назначению,
быть привлекательным и доступным с точки зрения будущих покупателей, заказчиков, партнеров.
3. Покупка загородной недвижимости. Большой дом или маленькая дача станет отличным приобретением для любителей спокойного образа жизни,
стремящихся к единению с природой либо к простому физическому труду на собственном огороде или в саду. В летнее время можно получать
дополнительный доход, сдавая часть дома отдыхающим горожанам.
При покупке объекта недвижимости существует несколько стратегий:
1. Покупка готового объекта по стандартной схеме купли-продажи.
2. Покупка в рассрочку. Выплаты осуществляются частями в течение определенного времени. После выплаты полной суммы объект
недвижимости переходит в собственность покупателя.
3. Вложение на этапе строительства и является наиболее выгодным с точки зрения инвестирования. Цена квадратного метра на
начальных этапах гораздо ниже, чем цена готового объекта. Но эта стратегия несет определенные риски и чтобы их избежать,
нужно тщательно выбирать компанию-застройщика с хорошей репутацией.
Доход от объекта недвижимости можно получить двумя способами. Во-первых, это может быть
передача помещения в долгосрочную аренду. Пассивный доход при этом образуется из ежемесячных арендных платежей.
Во вторых, помещение можно выгодно перепродать через некоторое время, отследив тенденцию роста цен на рынке.
Доход инвестора сформируется из разницы между стоимостью приобретения и ценой продажи данного объекта.
Риски при инвестировании в недвижимость любого рода чаще всего носят форс-мажорный характер. Это может быть разрушение или порча объекта недвижимости в результате пожара, наводнения и т.д.
Полностью или частично компенсировать понесенные убытки поможет владельцу такой недвижимости своевременно оформленный договор страхования.
Агентство недвижимости MaxRealty