Два живописных участка у леса рядом с Волоколамском. Подойдут под глэмпинг, экопроект или комфортную дачу. Продаются два смежных участка по 1661 м² каждый (общая площадь — 33 сотки) в камерном коттеджном посёлке Ильинские Пруды, Волоколамский городской округ. Один собственник. Участки оформлены, продаются только вместе. Кадастровые номера: – Участок №1: 50:07:0020504:161. – Участок №2: 50:07:0020504:163. Категория земель: земли сельхозназначения. Вид разрешённого использования: дачное строительство. Это место — находка для тех, кто хочет жить ближе к природе, построить дом мечты или запустить коммерческий проект в растущей нише загородного туризма. Преимущества: – Лес с двух сторон, ощущение полной уединённости. – Участки ровной прямоугольной формы (примерно 30×50 м). – Электричество: 15 квт заведено на каждый участок. – Один собственник, документы готовы, быстрая сделка. – Возможна скидка при покупке обоих участков. Инфраструктура и логистика: – Посёлок охраняется, въезд через шлагбаум. – Видеонаблюдение, регулярная чистка дорог. – Асфальтированный подъезд, круглогодичная доступность. – До мкада — стабильные 45–50 минут по Новорижскому шоссе через Цкад. – Недалеко — магазины, WB, Ozon, питомник растений. Управление и документы: Посёлок организован как Тсн с прозрачным управлением. Во главе — ответственный и хозяйственный председатель Снт, который ведёт дела строго по протоколу: – Ежегодные собрания с протоколами. – Все документы по посёлку — в полном порядке. – Взнос с участка — 12 000 ₽ в год. – Расходы прозрачны, подтверждаются финансовым отчётом. Спокойная атмосфера и чёткая организация — ценность для тех, кто выбирает комфорт и надёжность. Уникальное окружение и туристический потенциал: Глэмпинг «Ильинка лес» в самом посёлке. Рыболовный клуб «Ихтиолог». Два озера для рыбалки и купания. Оленья ферма. Конный клуб. Волоколамский кремль. Музей обороны Москвы. Иосифо-Волоколамский монастырь (XV век). Церковь Казанской иконы Божией Матери. Храм Рождества Христова. Храм Иоанна Предтечи. Доты вр