Продается уникальный участок площадью 145 соток (1,45 га) на северо-западе Подмосковья. Это не просто земля, а готовый ландшафтный парк с деревьями — идеальное место для тех, кто ищет уединения и гармонии с природой, оставаясь в комфортной доступности от столицы. * Локация: Отличная транспортная доступность по Ленинградскому шоссе (М-10/М-11). До Москвы — менее часа пути без пробок. * Площадь: Хватит места для главного дома, гостевых коттеджей, зоны барбекю, собственного пруда и конюшни. * Природа: Участок частично покрыт смешанным лесом (сосны, березы, ели). На территории уже есть готовые тенистые аллеи, грибы и ягоды. * Назначение: Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства (СНТ/ДНП). Юридически чистый статус, позволяющий строить капитальный жилой дом с возможностью регистрации. * Коммуникации: Электричество по границе участка. Соседи круглогодичного проживания. * Приватность: Отсутствие плотной застройки вокруг, лесной массив служит естественным шумовым и визуальным барьером. Концепции использования: 1. Частное родовое имение. Постройте главный дом среди леса, разбейте ландшафтный парк на открытой поляне, обустройте конный манеж или вертолетную площадку. Ваш личный лес станет идеальным местом для жизни нескольких поколений семьи вдали от городского шума. 2. Экологичный дачный поселок или база отдыха. Разделите территорию на 8–12 лесных участков по 10–15 соток. Благодаря готовому природному каркасу каждое домовладение будет продаваться с уникальной добавленной стоимостью «участок в лесу». Концепция идеально подходит под глэмпинг или базу семейного отдыха. 3. Крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ). Используйте участок для закладки яблоневого сада, ягодников или создания пасеки. Лесной массив обеспечит идеальные условия для выпаса овец, коз или разведения оленей, а также защитит посадки от сильных ветров. 4. Спортивно-туристический объект. Оборудуйте сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, веревочный парк между деревьев, площадки для скандинавской ходьбы или йога-ретрит центр. Этот акт